Číslo zakázky:
Home Prodej Pronájem Hypotéka Zadání nabídky Zadání poptávky O nás Kontakt English
Hledat v:
V ceně:
V lokalitě:
Velikost:
Hledat výraz:


HYPOTÉKA A PODMÍNKY JEJÍHO POSKYTNUTÍ

Pokud jste fyzická nebo právnická osoba a potřebujete doplnit vlastní finanční prostředky k uhrazení kupní ceny Vámi vybrané nemovitosti, je hypotéka způsobem, jakým to lze vyřešit.

Hypotéka je druh úvěru, který poskytují k tomu oprávněné banky za určitých podmínek
  • doba splácení je obvykle 5 - 20 let
  • úvěr je standardně poskytován do výše 70% odhadní ceny nemovitosti
  • je nutné zajistit nemovitost v osobním vlastnictví, která bude zastavena ve prospěch banky (nemusí se jednat o kupovanou nemovitost)
  • je nutné prokázat bonity žadatele o hypoteční úvěr (potvrzením o výši příjmů, příp. předložením daňových přiznání u OSVČ a právnických osob)

ÚVĚR NA POŘÍZENÍ DRUŽSTEVNÍHO BYTU

V současné době některé banky již poskytují úvěr na pořízení družstevního bytu. Musí být však prokázáno, že tento byt bude během jednoho roku převeden do osobního vlastnictví. Na dobu tohoto roku je pak třeba zajistit jinou nemovitost v osobním vlastnictví, která bude zastavena ve prospěch banky.

K úvěru na družstevní byt lze také použít překlenovacího úvěru stavebního spoření, o který se může zažádat současně s podpisem smlouvy o stavebním spoření. Jde to i s nulovou akontací.

PRŮBĚH VYŘIZOVÁNÍ HYPOTEČNÍHO ÚVĚRU?

Před podáním žádosti o úvěr

  • výběr banky
  • zkompletování potřebných dokladů dle požadavků konkrétní banky
  • získání předběžného propočtu, zda je klient schopen ze svých příjmů úvěr splácet

Po podání žádosti o úvěr

Po zpracování žádosti o hypoteční úvěr, pokud je úvěr schválen, vyzve banka klienta k podpisu úvěrové smlouvy, zástavní smlouvy a smlouvy o vedení účtu. Ihned po té umožňuje většina bank čerpání úvěru.

Po vyčerpání úvěru

Po vyčerpání úvěru zašle banka klientovi oznámení o ukončení čerpání a definitivní výši anuitní splátky, pokud je úvěr splácen tímto způsobem. Dále potom klient splácí a dostává od banky výpisy.

BANKOU VYŽADOVANÉ DOKLADY

  • doklad o výši příjmů žadatele (daňové přiznání, potvrzení příjmu od zaměstnavatele)
  • ocenění zastavované nemovitosti, výpis z katastru o zanesení zástavního práva + vinkulaci pojištění této nemovitosti ve prospěch banky
  • někdy též vinkulaci životního či úvěrového pojištění ve prospěch banky

V případě koupě nemovitosti:

  • kupní smlouva (smlouva o budoucí kupní smlouvě)
  • výpis z katastru nemovitostí

V případě výstavby, rekonstrukce, oprav apod.:

  • stavební povolení (s nabytím právní moci)
  • projektovou dokumentaci
  • rozpočet stavby
  • případné smlouvy s dodavateli
  • výpis z katastru nemovitostí (existence a vlastnictví stavebního pozemku či nemovitosti)
Výčet není úplný, může se případ od případu lišit.

ZPROSTŘEDKOVÁNÍ POŘÍZENÍ HYPOTEČNÍHO ÚVĚRU

RK REALART s.r.o. spolupracuje s různými bankovními ústavy a pro své klienty je v rámci této spolupráce schopna poskytnout pomoc při pořizování hypotečního úvěru zdarma. Zároveň je klientovi schopna v rámci zprostředkování koupě konkrétní nemovitosti zajistit uzavření případných potřebných pojištění.
© 2004 REALART s.r.o. Design BananaJoe.cz, systém WebApplications.cz. Všechna práva vyhrazena.